분류 전체보기41 1주택자는 양도소득세를 무조건 안 낸다? (비과세 요건 총정리) 많은 사람들이 1주택자는 집을 팔 때 양도소득세를 내지 않는다고 생각한다.하지만 실제로는 모든 1주택자가 양도세를 면제받는 것이 아니다. 반드시 일정한 요건을 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있다.만약 이 조건을 잘못 이해하면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있다.이번 글에서는 1주택자 양도소득세 비과세 요건과 주의해야 할 점을 정리해 보았다.양도소득세란?양도소득세(양도세)는 부동산을 매도하여 차익을 얻었을 때 부과되는 세금이다.즉, 집을 샀을 때보다 비싸게 팔게되면 차익에 대해 세금을 낸다.✔ 1주택자는 일정 요건을 충족하면 양도세를 면제받을 수 있다.✔ 조건을 충족하지 못하면 양도세를 부담해야 한다.✔ 조정대상지역과 비조정대상지역에 따라 세율이 다르다.사례 : A씨는 5년 동안 거주한 아파트를 매.. 2025. 2. 8. 부동산 매매 시 세금 절감하는 법! 취득세부터 양도세까지 (2025년 최신 가이드) 부동산을 사고팔 때 가장 신경 써야 하는 것이 바로 세금이다. 주택을 매입할 때는 취득세를 보유할 때는 재산세와 종합부동산세를 매도할 때는 양도소득세를 각각 부담아여야 한다.하지만 세법을 잘 활용하면 합법적으로 세금 부담을 줄일 수 있다.이번 글에서는 부동산 매매 시 필수로 알아야 할 세금 절감 방법을 취득세, 보유세, 양도소득세 단계별로 정리해 보았다.부동산 매매 시 부담해야 할 세금은?부동산 매매 시에는 다음과 같은 세금이 부과된다.✔ 구매할 때 → 취득세✔ 보유할 때 → 재산세, 종합부동산세(종부세)✔ 매도할 때 → 양도소득세각 세금별로 절세할 수 있는 방법이 다르므로 부동산을 구매, 보유, 매도할 계획이라면 단계별 절세 전략을 세우는 것이 중요하다.사례 : A씨는 1주택자로 거주 중인데, 추가로 .. 2025. 2. 8. 다주택자 양도소득세 중과 피하는 법 (2025년 최신 가이드) 다주택자는 주택을 매도할 때 양도소득세 부담이 가장 크다. 특히, 조정대상지역 내 주택을 매도하면 최대 75%까지 세율이 적용되기도 한다.하지만, 양도소득세 중과를 피할 수 있는 방법이 있으며 이를 잘 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있다.이번 글에서는 2025년 기준 다주택자가 양도소득세 중과를 피하는 방법과 절세 전략을 정리해 보았다.다주택자의 양도소득세, 왜 이렇게 높을까?양도소득세는 주택을 팔아서 얻은 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금이다. 다주택자의 경우 주택 수에 따라 기본 세율에 추가로 중과세가 적용된다.✔ 1주택자: 기본세율(6~45%) 적용, 일정 조건 충족 시 양도세 비과세✔ 2주택자: 기본세율 + 20% 중과 (조정대상지역 내 주택)✔ 3주택 이상: 기본세율 + 30% 중과 (.. 2025. 2. 8. 다주택자 세금 부담 줄이는 방법! 2025년 절세 전략 총정리 다주택자는 보유세(재산세·종부세), 양도소득세, 취득세 등 다양한 세금 부담이 정말 크다. 특히 최근 몇 년간 다주택자에 대한 세금 규제가 강화되면서 세금 부담을 줄이기 위한 절세 전략이 필수적인 사항이 되어 버렸다.그렇다면 다주택자가 세금을 합법적으로 줄일 수 있는 방법은 없을까? 다행히 몇 가지 절세 전략을 활용하면 세금 부담을 최소화할 수도 있다. 이번 글에서는 2025년 기준 다주택자의 세금 부담을 줄이는 방법을 꼼꼼히 정리해보자.다주택자가 부담해야 하는 주요 세금다주택자는 보유, 매매, 증여 등 다양한 상황에서 세금 부담이 발생한다.✔ 보유세 – 재산세, 종합부동산세(종부세)✔ 양도소득세 – 다주택자의 경우 세율이 높아짐✔ 취득세 – 주택 추가 구매 시 높은 세율 적용✔ 증여세 – 자녀나 배우자.. 2025. 2. 8. 주택임대사업자 등록, 2025년 장단점과 세금 혜택 총정리 부동산을 투자할 때 가장 많이 고려하는 것 중 하나가 주택임대사업자 등록이다. 임대사업자로 등록하면 종합부동산세, 양도소득세, 재산세 등에서 다양한 세금 혜택을 받을 수 있지만, 의무 임대 기간을 준수해야 하며 정부 정책에 따라 규제가 달라질 수 있다는 점도 고려해야 한다.그렇다면 임대사업자로 등록하는 것이 유리할까? 아니면 그냥 보유하는 것이 나을까? 이번 글에서는 2025년 기준 주택임대사업자의 장단점과 세금 혜택을 꼼꼼히 분석해보았다.주택임대사업자란? 기본 개념부터 알아보자주택임대사업자는 주택을 임대하면서 세금 감면 혜택을 받기 위해 정부에 등록한 사업자를 말한다. 임대주택 등록제도는 2000년대 초반 도입되어, 다주택자들에게 일정 기간 동안 임대를 유지하는 조건으로 세금 혜택을 제공하는 방식으로 .. 2025. 2. 7. 부동산 상속세 줄이는 방법! 2025년 절세 전략 총정리 부동산을 상속받을 때 가장 부담이 되는 것이 바로 상속세다. 상속세는 상속받은 재산의 규모에 따라 세율이 적용되며, 최고 세율이 50%에 이를 정도로 부담이 크다. 미리 대비하지 않으면 예상보다 훨씬 많은 세금을 내야 할 수도 있다.그렇다면 합법적으로 상속세를 줄일 수 있는 방법은 없을까? 다행히 절세 전략을 잘 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있다. 이번 글에서는 부동산 상속세의 기본 개념부터 2025년 절세 전략까지 쉽게 정리해 보았다.부동산 상속세란? 기본 개념부터 알아보자상속세는 사망한 사람이 남긴 재산을 상속받을 때 부과되는 세금이다. 상속 재산에는 부동산뿐만 아니라 금융자산, 주식, 채권 등도 포함된다.상속세율(2024년 기준)1억 원 이하: 10%1억 원 초과~5억 원 이하: 20%5억 .. 2025. 2. 7. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
