분류 전체보기41 월세 계약 시 자주 하는 실수 (임대료 인상, 계약 연장, 중개 수수료) 부동산 계약 중에서도 월세 계약은 많은 사람들이 이용하는 주거 형태다. 하지만 계약 과정에서 사소한 실수로 인해 예상치 못한 금전적 피해를 입거나 분쟁이 발생하는 경우가 많다. 특히 임대료 인상, 계약 연장, 중개 수수료와 관련된 내용을 정확히 이해하고 계약을 진행해야 불이익을 피할 수 있다.이번 글에서는 월세 계약 시 흔히 하는 실수 3가지를 중심으로 주의해야 할 점을 상세히 알아본다.1. 임대료 인상, 무조건 따라야 할까?월세 계약을 할 때 임대료 인상과 관련된 규정을 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 추가 비용을 부담하게 될 수 있다.임대료 인상이 문제가 되는 경우계약 갱신 시 집주인이 임대료를 과도하게 인상하려고 할 때임대차 계약 기간 중 임대인이 일방적으로 월세를 올리려 할 때법적으로 보호받을.. 2025. 2. 11. 2024년 최신 업데이트: 전세 계약 시 주의할 점 (보증금 반환, 확정일자, 전세권 설정) 부동산 계약 중에서도 전세 계약은 많은 사람들이 선택하는 주거 형태다. 하지만 전세 계약 시 필수적으로 확인해야 할 사항을 놓치면 보증금을 돌려받지 못하거나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있다. 특히 보증금 반환, 확정일자, 전세권 설정과 관련된 내용을 제대로 이해하고 계약해야 안전한 거래가 가능하다.이번 글에서는 전세 계약 시 가장 중요한 3가지 요소를 중심으로 반드시 주의해야 할 사항을 알아본다.1. 보증금 반환, 안전하게 돌려받는 방법전세 계약을 할 때 가장 중요한 것은 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 여부다. 보증금은 계약 기간이 끝난 후 임대인(집주인)으로부터 반환받아야 하는 돈이기 때문에 이를 보호할 방법을 반드시 고려해야 한다.보증금 반환이 어려워지는 대표적인 사례임대인이 대출을 많이 받아 부.. 2025. 2. 10. 부동산 계약 전 필수 확인 서류 (등기부등본, 계약서, 신분증) 부동산 계약, 왜 사전에 서류를 철저히 확인해야 할까?부동산 계약은 단순한 거래가 아니라 큰 금액이 오가는 중요한 절차다. 그러나 많은 사람들이 계약 과정에서 필요한 서류를 제대로 확인하지 않아 추후 분쟁이 발생하는 경우가 많다. 특히 등기부등본, 계약서, 신분증과 같은 필수 서류를 미처 점검하지 않으면 사기 피해를 입거나 계약이 무효가 될 수도 있다.이번 글에서는 부동산 계약 전 반드시 확인해야 하는 3가지 핵심 서류를 자세히 살펴보고, 이를 안전하게 검토하는 방법을 알아본다.1. 등기부등본: 부동산의 진짜 소유자를 확인하는 핵심 서류부동산 계약을 체결할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본이다. 이는 해당 부동산의 실제 소유주, 근저당 설정 여부, 가압류 정보 등을 확인할 수 있는 가장 .. 2025. 2. 10. 증여하면 무조건 세금이 많다? (10년 주기 증여 절세 전략) 대부분의 사람들은 부동산을 증여하면 무조건 세금이 많이 나온다고 생각한다.하지만 증여세는 절세 전략을 잘 활용하면 예상보다 부담을 줄일 수 있는 세금 중 하나다.특히, 10년 주기로 나누어 증여하는 방법을 활용하면 증여세 부담을 줄일 수 있으며 배우자·자녀·부모 등 가족 관계에 따라 공제 혜택을 다르게 적용할 수도 있다.이번 글에서는 증여세의 기본 개념과 합법적으로 세금을 줄이는 방법을 정리해 보았다.증여세란? 기본 개념부터 알아보자증여세는 타인에게 무상으로 재산을 이전할 때 부과되는 세금이다.부모가 자녀에게 아파트를 주거나 배우자에게 부동산을 이전하는 경우 등이 이에 해당된다. ✔ 양도세와 다른 점: 양도세는 매매(거래)로 인한 차익에 대한 세금이지만 증여세는 재산을 무상으로 이전할 때 발생하는 세금이.. 2025. 2. 9. 전세는 세금이 없다? (임대소득세와 전세보증금 간주임대료 핵심 정리) 많은 사람들이 "전세는 월세와 달리 세금이 없다"고 생각한다.하지만 이는 완전히 맞는 말도 완전히 틀린 말도 아니다.전세를 놓는 집주인은 임대소득세와 전세보증금에 따른 간주임대료를 부담할 수도 있기 때문이다.특히, 다주택자는 전세보증금에 대해서도 세금이 부과될 수 있고 일정 조건을 충족하지 못하면 세금 부담이 커질 수도 있다.이번 글에서는 전세에 대한 세금 규정과 절세 방법을 정리해 보았다.전세를 놓으면 세금을 내야 할까?전세 계약 자체만으로 세금이 발생하는 것은 아니다. 하지만 일정 조건에 따라 임대소득세와 간주임대료 부담이 생길 수 있다.✔ 1주택자는 원칙적으로 전세에 대한 세금이 없다.✔ 2주택 이상 보유자는 일정 조건 충족 시 임대소득세가 부과될 수 있다.✔ 전세보증금이 많으면 간주임대료 계산을 .. 2025. 2. 9. 부부 공동명의가 무조건 세금 절감에 유리하다? (종부세·양도세 비교 분석) 부동산을 공동명의로 하면 세금이 줄어든다는 말이 있다. 그래서 많은 사람들이 주택을 구매할 때 공동명의가 무조건 유리하다고 생각한다. 하지만, 실제로는 그렇지 않을 수도 있다.공동명의는 종합부동산세(종부세) 절세에는 효과적이지만 양도소득세(양도세)에서는 단독명의보다 불리할 수도 있다.따라서 자신의 상황에 맞는 명의 설정이 중요하다.이번 글에서는 부부 공동명의의 장단점과 세금 절세 전략을 정리해 보았다.부부 공동명의, 왜 많이 선택할까?공동명의를 선택하는 가장 큰 이유는 종부세 절감 효과 때문이다.✔ 단독명의보다 공제 한도가 2배 증가✔ 세금 부담을 부부가 나누어 부담 가능✔ 장기적으로 절세 효과 기대 가능하지만 공동명의가 항상 유리한 것은 아니다. 양도세 부담이 커질 수도 있으며, 향후 증여·상속 시 추.. 2025. 2. 9. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
