전체 글41 부동산 계약 후 종합부동산세 신고하는 법 부동산을 보유하고 있다면 종합부동산세(종부세) 신고 여부를 반드시 확인해야 한다.종부세는 공시가격이 일정 기준을 초과하는 주택 및 토지를 보유한 경우 부과되는 세금으로써 신고 및 납부를 하지 않으면 가산세와 세무조사 등의 불이익이 발생할 수 있다.이번 글에서는 종부세 대상, 계산 방법, 신고 및 납부 방법, 신고 기한을 놓쳤을 때 대처법 등을 상세히 알아보겠다.1. 종합부동산세란? (부동산 보유세의 개념)✔ 종합부동산세(종부세)란?부동산을 일정 규모 이상 보유한 경우 부과되는 국세(국가에 내는 세금)매년 6월 1일을 기준으로 부동산을 소유한 사람에게 부과✔ 누가 종부세를 내야 할까? (과세 대상 기준)✅ 1주택자공시가격 합산 11억 원 초과 시 과세 대상✅ 다주택자 (2주택 이상 보유자)공시가격 합산 6.. 2025. 2. 20. 부동산 계약 시 세금 신고를 깜빡하면 생기는 문제 부동산 계약 후 세금 신고를 하지 않았을 때 발생하는 문제와 해결 방법을 상세히 알아보겠다.부동산 계약을 체결한 후 세금 신고를 제때 하지 않으면 과태료, 가산세, 세무조사 등의 불이익이 발생할 수 있다.매매, 전세, 월세 등 계약 유형에 따라 신고해야 할 세금이 다르며, 신고 기한을 놓치면 세금 부담이 커질 수 있다.1. 부동산 계약 후 신고해야 할 세금 종류거래 유형주요 세금신고 기한미신고 시 불이익부동산 매매취득세, 양도소득세취득세: 계약 후 60일 이내 양도세: 잔금일 다음 달 말일까지취득세 미신고 시 가산세 양도세 미신고 시 가산세 및 세무조사 가능전세 계약전월세 신고제, 임대소득세 (일부 대상)계약 후 30일 이내 (전월세 신고제) 5월 종합소득세 신고 (임대소득세)전월세 미신고 시 과태료 임.. 2025. 2. 20. 부동산 계약 시 중개수수료를 줄이는 팁 이번 글에서는 부동산 중개수수료의 계산 방법과 절감할 수 있는 팁을 상세히 알아보겠다.부동산 거래를 할 때 중개수수료(중개보수)는 필수적으로 부담해야 하는 비용 중 하나다. 하지만 법정 한도 내에서 조정이 가능하며 몇 가지 방법을 활용하면 수수료를 절약할 수 있다.1. 부동산 중개수수료란? (계산 방법 및 법정 요율)부동산 중개수수료는 부동산 중개업소를 통해 매매, 전세, 월세 계약을 체결할 때 지급하는 수수료다. ✅ 중개수수료 계산 공식거래 금액 × 법정 중개보수율 = 중개수수료(최대 한도)✅ 부동산 거래 유형별 법정 중개보수율 (2024년 기준, 서울·수도권 기준)거래 유형거래 금액법정 최대 수수료율상한 요율(최대)매매5천만 원 미만0.6%25만 원매매5천만 원 ~ 2억 원0.5%80만 원매매2억 원.. 2025. 2. 19. 월세 소득공제 신청 방법과 절세 효과 월세 소득공제 신청 방법과 절세 효과에 대해 알아보자.월세를 내고 있다면 소득공제를 통해 세금 부담을 줄일 수 있다.특히 무주택 세대주나 연 소득이 일정 기준 이하인 근로소득자는 월세 납입 금액의 일부를 세금에서 공제받을 수 있는 혜택을 받을 수 있다.이번 글에서는 월세 소득공제 신청 방법과 절세 효과에 대해 상세히 알아보겠다.1. 월세 소득공제란? (근로소득자 세금 감면 제도)✔ 월세 소득공제는 근로소득자가 일정 요건을 충족하면 월세 납입액의 일부를 세금에서 공제해주는 제도✔ 무주택 세대주(또는 배우자 포함)가 일정 기준 이하의 주택에서 월세를 납부할 경우 적용 가능✔ 근로소득 연말정산 또는 종합소득세 신고 시 신청 가능 ✅ 월세 소득공제 주요 내용 (2024년 기준)구분내용대상총급여 7천만 원 이하 .. 2025. 2. 18. 신혼부부를 위한 주택 대출 조건과 계약 유의점 신혼부부를 위한 주택 대출 조건과 계약 시 꼭 알아야 할 사항을 정리해 보겠다.신혼부부가 첫 집을 마련할 때 가장 중요한 요소는 대출 조건과 계약 시 유의할 점을 꼼꼼하게 확인하는 것이다.정부는 신혼부부를 대상으로 다양한 주택담보대출(보금자리론, 디딤돌대출 등)과 전세자금대출을 지원하고 있으rh 이를 활용하면 금리 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있다.1. 신혼부부를 위한 주택 대출 종류와 조건신혼부부가 받을 수 있는 대출은 주택 구입(매매) 대출과 주택 전세자금 대출로 나뉜다.① 신혼부부 전용 매매 대출 (주택 구입 대출)✔ 보금자리론 (한국주택금융공사, HF)대출 대상: 부부 합산 연소득 7천만 원 이하(생애최초 주택 구입 시 8천5백만 원 이하)대출 한도: 최대 5억 원금리: 연 3~.. 2025. 2. 18. 부동산 대출 시 자주 하는 실수 (LTV, DSR, DTI 기준) 부동산을 구매할 때 대출을 활용하면 자금 부담을 줄일 수 있다. 하지만 대출 한도를 잘못 계산하거나 규제를 간과하면 큰 재정적 손실을 입을 수 있다. 특히 LTV(주택담보대출비율), DSR(총부채원리금상환비율), DTI(총부채상환비율) 등의 금융 규제를 정확히 이해하지 못하게 되면 대출 승인 거절, 금리 인상, 대출 한도 부족 등의 문제가 발생할 수 있다.이번 글에서는 부동산 대출을 받을 때 흔히 하는 실수와 이를 피하는 방법을 상세히 알아보겠다.1. 부동산 대출 시 가장 흔한 실수 5가지① 대출 한도를 정확히 계산하지 않고 계약 체결✔ 실수 내용주택을 계약한 후 대출 한도를 계산했더니 예상보다 적게 나오는 경우부동산 중개사의 말만 믿고 대출이 충분히 나올 것이라 생각하는 경우✔ 피하는 방법✅ 계약 전 .. 2025. 2. 17. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
